05 Bře Vázaná živnost realitního makléře v Ostravě
Zákon o realitním zprostředkování je hodně diskutované téma. To, co už se tolik nediskutuje je to, jak splnit podmínky tímto zákonem dané. Takže dneska o tom, jak byl Toník na živnosťáku v Ostravě.
Předem říkám, že mám maturitní zkoušku a dostatečně dlouhou praxi. Nezabývám se žádným extrémem (což v mém pojetí je jak absence maturity, tak absence praxe). Pokud chcete začít a čtete tento článek, tak jste na dobré cestě. Protože čtete, už teď jste lepší než většina. Tak mi pak zavolejte a probereme to třeba osobně.
V Ostravě na živnostenském úřadě sice pořád drnčí telefony, ale není tam žádná fronta. Takže nakráčím na Prokešovo náměstí, urvu lístek a už po mě touží paní úřednice. Nejsem hysterka a tak silnou rýmu a opuchlé oči paní úřednice komentuji slovy: „Nemáte to z Itálie, že ne?“
Odpoví mi srdečným výbuchem smíchu.
„Takže co?“ ptá se.
„Prosím zapsat živnost Realitní zprostředkování.“
„Fyzická nebo právnická?“
„Oboje“, hlásím spolu s podáváním maturitního papíru a občanky. To byl jednoznačně nejtěžší krok. Najít po patnácti letech papír, který jsem dosud asi nikdy nepotřeboval.
„Jdem na to pane Krumnikle, tady mi to prosím podepište. Teď uděláme tu právnickou?“
„To je vše?“ Ptám se vyděšené, protože jsem silně motivován dramatickými scénáři z facebookové skupiny realitních makléřů.
„Ano. Původní volnou živnost týkající se zprostředkování máte od roku 2012, což je pro nás dostatečné a není k tomu nic víc potřeba. Navíc jste tady v půlroční lhůtě a prakticky jeden z prvních.“
Tiše zírám.
„Na to s.r.o. máte živnost od 2.2.2016, takže si tady vypište sám sobě potvrzení o praxi. A prosím pečlivě napište, co ve Vaší firmě děláte“, směje se.
Po vypsání vracím papír a opět se ozve znovu:
„Prosím, tady mi to podepište. Vydržíte půl hodinky, než připravím výpisy? Bufet máme o patro níž.“
„Co by ne“, odpovídám. Nakonec jediná protivná ženská byla v bufetu, protože jsem si oběd předem neobjednal.
Při převzetí mi to nedá a ptám se: „Jak to, že to bylo tak snadné?“
„No tak to je. Já metodiku nestanovuji, ale pokud máte maturitu a podnikáte v tom oboru na volnou živnost v délce větší, než je požadovaná doba praxe, stačí to takto. Přísnější budeme po uplynutí půlroční lhůty. Pak budeme požadovat DAP + kopii faktur, protože samotné DAP činnost nevykazuje. U s.r.o. ček stejně tak. Pokud ta s.r.o. mají původní volnou živnost kratší dobu, než požadovaná délka praxe bude třeba odpovědná osoba, stejně jako u ostatních vázaných živností.“
„Děkuji za vysvětlení. Nevíte, jak je to se zápisem nové živnosti do obchodního rejstříku?“
„Mělo by to být standardně, nebyly nám komunikovány žádné výjimky, takže u notáře přidání živností formou notářského zápisu a ten vám to po uhrazení příslušných poplatků rovnou zapíše.“
A tak, 4.3.2020 v den narozenin mé dcery, která už tím, že se narodila, napsala noty pro to jako hraju životní písničku jsem v naprosté pohodě a bez jakýchkoli nervů zapsal do mého živnostenského oprávnění položku „Realitní zprostředkování“ a 5.3. podepsal první smlouvu „po novém“